什么是容积率

大家在购买房屋时，业务员一般会介绍容积率、小区绿化率等信息，到底什么是容积率呢？下面就让小编简单给大家介绍一下。

一、什么叫容积率

容积率是指这一住宅楼盘的地面上工程建筑占地面积和项目负责人用地面积的比值。例如住宅楼盘的总体用地面积为10万平方，地面上总建筑面积为30万平方米，那样小区的容积率为3.0。住宅楼盘的容积率要符合相关规定，例如高层住宅小区，其容积率需在0.8-1.2上下。11层小高层住宅小区，其容积率需在1.5-2.0上下。19层以上的高管小区，其容积率需在2.4-4.5上下等。

容积率可以体现出建设用地的强度，它与我们的居住品质都是密切相关，一般小区工程项目的容积率越小，居住的舒适度也就越高。容积率越大，其定居的舒适性会比较差。容积率并不是越大越好，并不是越小越好。小区的容积率低，可是房子的价钱相对来说更贵一些，小区的容积率必须保持在一个合理范围内。

二、在房子需要注意什么

1、在购买房屋时，大家特别注意房子相关信息，例如容积率、小区绿化率、公摊率、泊车比等。小区的容积率要科学，必须符合政府部门的有关规定，一般高层建筑的小区的容积率不能高于5.0。公摊率关系着房子的实用面积，公摊率到房子的具体可以利用面积不大，在选购时大伙儿要问清楚房子的房屋公摊面积多少钱，其公摊率是否有效。房子公摊率很大尽量不要选购。

2、购买房屋时，大家还需要掌握房子的户型朝向、楼房、小区的结构服务设施，周边环境设备有什么，小区物业管理怎样等。房子有中间户和边户，大伙儿可以考虑挑选边户的房子，其光照也会相对更好一些。在购买商住楼时，大伙儿可以根据自己的经济发展费用预算挑选不同价位的房子等。

小编总结：有关什么叫容积率，今天我们就简单来给大家介绍到这里了。希望用阅读本文以后，能为大家提供参照和指导。想了解更多相关方面的新闻资讯，大家可以持续关注。