建筑面积包括公摊吗

建筑面积的购买商品房时，那就需要有一定了解和理解的，其直接影响本人的最基本权益。而建筑面积包括公摊吗。

建筑面积包括公摊吗

建筑面积包括公摊的。公摊面积是在房子建筑面积里边的，是买房者要承担的公共区域总面积。房屋建筑面积包括房间内建筑面积和公摊面积，再细分为室内使用总面积、内外墙总面积、室内阳台建筑面积和公摊面积。

分摊建筑面积就是指应依法由商住楼各单元分摊的社区建筑面积。其范围包括管井、设备机房、别墅地下室和疏散楼梯等。同用建筑面积由相关幢楼分摊，分摊的社区建筑面积为幢楼里的公共性建筑面积，与本幢楼不连接的公共性建筑面积不可分摊至该幢楼内。

买房要注意什么公摊面积?

1、掌握公摊指数

买房者要搞清楚分摊指数。不一样楼、不一样楼层分摊指数不一样。例如7层以内，最好7%-12%，再从7-11层便是10%-16%。并且能够得知，楼房越大，其公摊指数越多。

2、要求提高公摊数据信息

买房子的时候，也应该和开发商了解一下这一公摊数据信息。与此同时也要了解一下房间内建筑面积等。只有了解这种，才能真正的测算水池。

3、明确公摊面积

购房签订合同时，一定要注意公摊难题。与此同时，签订合同前应和开发商商量好总面积，也要把这个公摊面积表达出来，避免之后房地产商提升这一公摊面积，或者可能发生价格上涨等诸多问题。

4、并不是越少越好

尽管公摊面积越少越好，这样也可以节约房屋价值，可是公摊面积并非越少越好。比如说电梯厅这类公摊面积过小，你出入不便，尤其是高峰期，会更拥堵。

小编总结：建筑面积包括公摊吗，就介绍到这里了，诸位是否了解了啦。建筑面积包括公摊的。公摊面积是在房子建筑面积里边的，是买房者要承担的公共区域总面积。