统建楼什么意思

许多人对统建房不是很了解，该类房子价格比商住楼会低些，那样统建楼什么意思？快点来看一下基本知识吧。

一、统建楼什么意思

统建楼，主要是由国家建设部、国家财政部项目投资、机构统一建设中的，归属于由农村集体土地统一修建的一种房地产，其土地资源并不属于国有土地出让，是全民所有。而统建楼，一般为村委会在村集体土地上整体规划建起来的小区楼房，能够分到村内群众房子，一般不进行销售。但存在创建住宅小区比较大，楼盘量多的是统建房，会有部分楼盘进行销售，由村委会产权过户，价格对比普通住宅更低很多。

二、选购统建房常见问题

1、留意是不是已经获得大产证

在认屋前，检查一下开发商是不是获得预售证，确保本次交易合理合法后，才能确保自身的权益。因为统建房必须五年之后即可办房产证，查询开发商是否存在预购资质证书、是否存在大产证是十分重要的。

2、留意房屋质量

在销售企业签购房合同时，最好提前“两书”内容，分别为质量检测报告与使用手册，若上面还有不科学或不明白的条文，一定要明确提出，不然签署之后再去出现纠纷。

3、留意合同书

特别是合同补充协议内容，买房者要谨防开发商，将示范性合同范本中保护条款，根据合同补充协议进行撤销，以缓解卖家义务。

编辑总结：统建房尽管是由政府授权委托修建的，可是不要马上拿房产证，因此在购买的时候，一定要先确定房子的有效证件齐全有效，不然存有很大的风险。以上关于统建楼什么意思或购买常见问题就介绍到这里，如需了解更多基本知识，请持续关注咨询服务平台，后续将为大家呈现更多精彩。